一、標(biāo)的情況

招租房屋位于眉山市東坡區(qū)詩書路中段58號(hào)、62號(hào)、64號(hào)門面即將到期，租賃期限1年。本招租標(biāo)的以現(xiàn)狀租賃，租賃用途：商業(yè)經(jīng)營。以競(jìng)價(jià)方式公開出租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

二、競(jìng)租人范圍

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（法律另有規(guī)定除外）均可申請(qǐng)參加。本次招租不接受聯(lián)合體。

三、報(bào)名時(shí)間及要求

申請(qǐng)人在2023年2月22日17：00（北京時(shí)間、下同）前將以下資料原件掃描件發(fā)送到郵箱mzyhqfwc@163.com，經(jīng)招租人預(yù)審后將報(bào)價(jià)表發(fā)至申請(qǐng)人報(bào)名郵箱，格式請(qǐng)自行下載。郵件正文處注明所租項(xiàng)目全稱、聯(lián)系人及聯(lián)系電話（如未在郵件正文處注明聯(lián)系郵箱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話，標(biāo)題未注明項(xiàng)目名稱，視為未報(bào)名）。

1.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章。

2.法人身份證復(fù)印件加蓋公章（鮮章），非法人的提供《法人授權(quán)書》原件及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件正反兩面影印件加蓋公章（鮮章）。

注：以上紙質(zhì)文件須同報(bào)價(jià)文件一起用牛皮文件袋密封蓋公章（鮮章）遞交招租人，自然人只需提供身份證明材料。

四、比選方式

潛在競(jìng)租人在2023年2月23日17:00前按要求提交紙質(zhì)報(bào)價(jià)文件，招租人組織比選會(huì)議，按照滿足招租要求“價(jià)高者得”的原則確定承租人。

五、招租要求

1.標(biāo)的房屋（門面）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行租賃，若因法律、政府等不可抗力原因，導(dǎo)致本次招租無法進(jìn)行或招租成交標(biāo)的移交前需解除本次交易的，招租人不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。

2.競(jìng)租人報(bào)名參加競(jìng)租即表明對(duì)本次招租標(biāo)的所有瑕疵及瑕疵可能引發(fā)的全部后果均已知曉，招租人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任、損失賠償責(zé)任等在內(nèi)的任何責(zé)任義務(wù)，成交后承租人不得以任何理由向招租人行使追索權(quán)。且承租人不得以招租標(biāo)的存在瑕疵為由要求解除《房屋租賃合同》。

3.租賃期限和結(jié)算方式：

（1）租賃期限：1年

（2）結(jié)算方式：簽訂合同之日起15日內(nèi)，承租人向出租人支付全年租金。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：移交房屋之前所欠的物管、水、電、氣、垃圾等費(fèi)用均由原承租人承擔(dān)。移交后，從移交之日起各種費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。房屋移交后標(biāo)的的各項(xiàng)生產(chǎn)、生活配套設(shè)施的開戶、分戶、維護(hù)等費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān)。標(biāo)的所涉及的相鄰權(quán)問題由承租人與相關(guān)權(quán)利人自行協(xié)調(diào)，出租人概不承擔(dān)任何責(zé)任。

5.轉(zhuǎn)租和退租：不能轉(zhuǎn)租和提前退租，否則出租人可收回房屋（門面）并要求承租人按年租金的20%用來作為違約金支付給出租人，且出租人有權(quán)不退還已支付租金。

6.裝修處理原則：承租人在租賃期間，進(jìn)行房屋裝修時(shí)，必須保證房屋結(jié)構(gòu)和水電設(shè)施完好無損，租期內(nèi)因承租人原因?qū)е伦赓U合同終止或租賃期限屆滿后租賃合同終止的，本著“來修去丟”的原則處理，眉山職業(yè)技術(shù)學(xué)院不給予承租人任何裝修補(bǔ)償。

7.承租人違反以下規(guī)定之一的，出租人有權(quán)終止租賃合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人自行賠償：

（1）將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；使用過程中，超過原設(shè)計(jì)荷載標(biāo)準(zhǔn)的；

（2）利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（3）故意損壞承租房屋的；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。

8.承租期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害，無法繼續(xù)租賃須終止《房屋租賃合同》的，不視為任何一方違約，須向?qū)Ψ匠鼍哂行ёC明文件。

9.因城建改造、政府征收或者公務(wù)辦公需要和安全隱患消除等原因，需提前終止《房租租賃合同》的，不視為出租人違約，出租人在出現(xiàn)該情形時(shí)提前通知承租人，承租人須無條件搬離，租金按實(shí)結(jié)算，承租人裝修不可拆除的部分出租人不予賠償。承租人也不得向出租人提出包括裝修補(bǔ)償、預(yù)期收益、搬遷費(fèi)用、另行租賃可能存在的租金差價(jià)等在內(nèi)的其他任何補(bǔ)償要求，不得以任何理由拒絕騰退租賃資產(chǎn)。

10.招租要求未盡事宜以出租人和承租人簽訂的《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。

六、聯(lián)系方式

咨詢電話：張老師 38025911

咨詢地址：眉山職業(yè)技術(shù)學(xué)院行政樓215室

眉山職業(yè)技術(shù)學(xué)院

2023年2月20日